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最新官方数据! 8月上海一手市场全面升温,二手较上月相对持平 上海买房 上海一手房 上海房价

发布日期:2019/9/18来源:信义房屋企研室

预计上海楼市下半年将迎来稳定时期,整体会稳中有降。

9月17日,国家统计局发布了2019年8月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,上海8月新建商品住宅环比上涨0.3%(前值-0.1%),同比上涨2.2%(前值1.9%),同?#26085;?#24133;创2017年9月以来的新高。二手住宅房价指数较上月持平(前值0.4%),同比上涨0.3%(前值0.2%),同比?#26377;?#19978;个月的正增长走势。





从市场成交来看,上海新建商品住宅成交量为11644套,环比上涨5.64%,在临港新政出台的刺激下,市场成交全面升温,使得8月市场呈现量价齐升的势态。而二手住宅8月成交量约1.97万套,环比下跌2.17%,跌幅进一步收窄,市场逐渐趋于量价平稳的走势。

 

从政策面来看,在“坚持房住不炒,不将房地产作为短期刺激经济手段”的调控主基调下,中央及各地房地产调控密集出台,尤以中央对房地产金融政策收紧为核心。其中,央行对个人商业房贷利率机?#24179;?#34892;调整,但该政策旨在保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,因此对于贷款利息支出影响或将有限。近期央行虽降准0.5%,但严控流向房地产市场,因此,对于楼市影响非常有限。


综上所述,上海调控政策短期内放松的可能性不大,预计下半年将迎来稳定时期,整体会走向稳中有降的走势。

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